杭州快速借款
1324762125213247621252越来越多的人选择购房。而公积金贷款作为一种低利率、低门槛的贷款方式，成为了许多购房者的首选。本文将为您详细介绍杭州公积金贷款的开通流程，助您轻松开启购房之路。
一、公积金贷款概述
公积金贷款是指借款人以其本人及配偶的住房公积金账户余额作为贷款额度，向住房公积金管理中心申请贷款，用于购买自住住房的一种贷款方式。相比商业贷款，公积金贷款具有以下优势：
1. 利率低：公积金贷款的利率远低于商业贷款，能够为借款人节省大量的利息支出。
2. 门槛低：公杭州怎么开通公积金贷款积金贷款对借款人的信用要求相对较低，更容易申请成功。
3. 期限长：公积金贷款的还款期限较长，最长可达30年。
二、杭州公积金贷款开通条件
1. 具有杭州市户籍或持有杭州市居住证。
2. 在杭州购买自住住房。
3. 已参加住房公积金制度并按时足额缴纳。
4. 具备良好的信用记录。
三、杭州公积金贷款开通流程
1. 准备材料
（1）借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料。
（2）购房合同、购房发票、房产证等购房证明材料。
（3）住房公积金缴存证明。
（4）收入证明、银行流水等还款能力证明材料。
2. 选择贷款银行
借款人可根据自己的需求选择合适的贷款银行。目前，杭州多家银行均提供公积金贷款服务。
3. 提交贷款申请
借款人携带准备好的材料，前往选择的贷款银行网点提交贷款申请。银行工作人员将对借款人的材料进行审核，并在审核通过后通知借款人。
4. 签订贷款合同
审核通过后，借款人与银行签订贷款合同。合同中明确了贷款金额、利率、还款期限等关键信息。
5. 办理抵押登记
借款人需到房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记手续，确保贷款的安全性。
6. 放款
银行审核通过后，将贷款金额划拨至借款人的银行账户，用于支付购房款项。
四、注意事项
1. 严格按照贷款合同约定还款，避免逾期产生不良信用记录。
2. 购房前，了解公积金贷款的相关政策和规定，确保自身权益。
3. 购房时，尽量选择信誉好、服务优质的贷款银行。
4. 合理规划贷款额度，避免过度负债。
杭州公积金贷款作为一种低利率、低门槛的贷款方式，为购房者提供了便利。了解公积金贷款的开通流程和注意事项，有助于您顺利开启购房之路。希望本文对您有所帮助！
符合条件可以使用
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人杭州怎么开通公积金贷款和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
拿着你的购房合同和身份证到你所在地的住房公积金管理中心要申请表，回单位盖公章填写申请表，再到公积金管理中心审核盖章通过后，到指定银行办理相关手续就可以了。杭州公积金贷款买房的流程如下：
一、贷款申请
职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
二、贷款受理
（一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；（二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；（三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。
三、贷款审批
（一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。
（二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
（三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需杭州怎么开通公积金贷款告知申请人延期原因。
（四）职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。
四、合同签订
职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。
五、放款审核
中心收到房屋抵押权证后进行放款审核，放款条件如下：
（一）属期房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶。
（二）属现房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》，所属楼盘已申报结顶。
（三）属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。
六、贷款发放
委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
（一）申请商品房贷款（含经济适用住房）的，贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用监管专户。
（二）申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在委托银行的监督支付账户。
（三）申请房改房贷款、拆迁安置房住房贷款的，贷款资金转入借款人银行存杭州怎么开通公积金贷款款账户
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
住房公积金贷款办理流程：
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
扩展资料
杭州市职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。
2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保。
3、购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
5、购买公有住房的，须经房改部门审批杭州怎么开通公积金贷款同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
6、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。
7、建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。
职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
参考资料来源：百度百科-住房公积金贷款
参考资料来源：杭州市住房公积金管理中心-贷款基本条件
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