杭州快速借款
1324762125213247621252个人贷款业务在我国金融市场中占据了越来越重要的地位。杭州作为我国经济最活跃的城市之一，个人贷款市场更是呈现出蓬勃发展的态势。本文将从个人贷款接单的角度，探讨杭州个人贷款市场的现状、机遇与挑战。
一、杭州个人贷款市场现状
1.市场规模不断扩大
近年来，杭州个人贷款市场规模逐年扩大，据相关数据显示，2019年杭州个人贷款余额达到2.5万亿元，同比增长10.2%。其中，个人消费贷款、个人经营贷款、个人住房贷款等业务领域均取得了显著的成绩。
2.产品种类日益丰富
为了满足不同客户的需求，杭州各家银行纷纷推出各类创新性个人贷款产品，如信用贷款、消费分期、汽车贷款、教育贷款等。这些产品的推出，为个人贷款市场注入了新的活力。
3.政策支持力度加大
近年来，我国政府出台了一系列政策，鼓励金融机构加大对个人贷款的支持力度。例如，降低个人贷款利率、提高贷款额度、简化贷款流程等，为个人贷款市场的发展提供了良好的政策环境。
二、杭州个人贷款市场机遇
1.消费升级带来的市场潜力
随着我国居民收入水平的不断提高，消费升级趋势愈发明显。在此背景下，个人贷款需求将持续增长，为杭州个人贷款市场提供了广阔的市场空间。
2.金融科技赋能贷款业务
近年来，金融科技在我国金融领域得到了广泛应用，为个人贷款业务提供了新的发展机遇。通过大数据、人工智能等技术，可以实现贷款业务的精准营销、风险评估和风险控制，提高贷款效率。
3.政策红利持续释放
随着我国金融改革的不断深入，政策红利将持续释放，为杭州个人贷款市场提供有力支持。例如，放宽对个人贷款利率的限制、简化贷款审批流程等，将进一步激发市场活力。
三、杭州个人贷款市场挑战
1.竞争加剧
随着个人杭州个人贷款接单贷款市场的不断扩大，各家金融机构纷纷加大业务拓展力度，导致市场竞争日益激烈。如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，成为杭州个人贷款市场面临的一大挑战。
2.风险防控压力增大
个人贷款业务涉及众多风险因素，如信用风险、市场风险、操作风险等。随着贷款规模的扩大，风险防控压力也随之增大，金融机构需要不断提升风险管理水平。
3.合规压力
随着金融监管政策的不断加强，金融机构在个人贷款业务开展过程中，需要严格遵守相关法律法规，合规压力不断增大。
杭州个人贷款市场在创新与机遇并存的也面临着诸多挑战。金融机构应积极应对，以提升自身竞争力，推动个人贷款市场持续健康发展。在此过程中，金融科技的应用、政策红利的释放以及风险防控能力的提升，将成为杭州个人贷款市场发展的关键。
杭州贷款杭州个人贷款接单中介工作怎么样
贷款中介优势：收入高、时间自由。
劣势：受政策影响大，工作不体面。
真的，金融行业7年之久，除了被家人指指点点工作不太好听之外，找不出任何一点毛病。收入方面至少超越95%的同龄人。那些收入比我高的，基本就是工作强度和精神压力远远大于我的。把收入和幸福指数综合来看，我把自己列为1%都不为过。
当然，新人干这行最大的问题就是前期积累较慢，可能赚钱赚得比较辛苦。不过这个对于任何销售行业来说都是如此，不可能一上来就顺风顺水的，要是这样，人人都干销售了。
销售就是先苦后甜，只要熬过这一段艰难的时间，你会发现后续有百倍的回报。
黑心金融中介日入过万，他们靠什么赚钱，以后贷款还敢找中介吗？
谈到金融中介公司，在很多人的概念里面都是高大尚，西装革领。随着市场的不断变化，很多金融中介已经变得很随便，只要有关系，有点资源，随处都可以做成一个金融中介公司。
你贷款款，他赚钱，你给利息，他拿利润，你贷得越多，他就赚得越多。
中介日入过万，这几乎很常见，也许在发这篇文章出来，会有很多金融中介的朋友来喷击，做金融中介真有那么好赚吗？用金融里的一条行话讲，做金融，你不狠，就永远赚不到钱。
为什么说是日入过万，可是为什么还是会有很多金融公司退出了市场，纷纷转行呢？原因是，他们自寻短见，狠过头了。那些很善良的金融中介，都是存活比较时间长的，有些三五年，甚至多的七八年了还一样存在。
金融中介靠什么赚钱？
1、产品推广佣金
简单点讲，就是自己通过银行或是其他的金融公司，或者金融平台，对接某些信贷产品或是金融服务，产品方给到相应的提成。在完成相应的产品推广量或成交量的时候，产品方还会给出相应的奖励。
推广佣金，这是对于很多正规的金融中介来说是重要的一项收入来源。比如当时在2017年我们接平安银行的宅E贷那款产品，我们公司拿到的利润3.2%，业务经理那面拿0.1%，给到市场其他金融业务1.8%-2.2%之间。
如果是自己接单的话，那么放款100万，自己就可以赚到3.2万，如果是下面的业务接单100万，那么们至少也可以赚1万。也许你会觉得贷款100万太多，这款产品是针对有房贷的客户，也就是随便一套房子几乎都是过百万，最少的也会有三五十万。
我记得最牛的一个人，三天时间放了4000多万，也就是提成都拿了一百多万。在当时，这款产品火爆了全国，如果当时没有严控，可能还会更火。现在这款产品也还有，只是相对当时来说，利润会比较低，条件会比较苛刻。
这种推广给佣金的产品，还有很多中介公司达不到与银行合作的条件，那么只好通过很多不同的APP网贷来做单。或者，很多都是同行抛单，接单后将客户抛给同行能做的金融公司。
如果是自己随便代理个贷款平台的话，很多都是可以谈利润，有固定按单给，或是按点数给。市面上很多产品都可以给到1%-3.5%之间。每天只要资质好的客户，一两个就足够自己赚了。
2、客户服务费
有贷过款的朋友都知道，如果自己通过银行贷不下来的，只能找到金融公司或是金融中介，虽然能搞下来，但中间几乎都会给3%-8%的服务费用。
目前来讲，很多良心的金融中介，几乎都是在3%-6%之间。还有很多黑心的金融中介，先收服务费，后干事，费用至少在10%-30之间，多数会在15%这样子杭州个人贷款接单。
也许你对这数字没有感觉，举过简单的例子。比如你现在通过银行那面贷不下来，你找中介，中介会让你找征信，讲你的条件，然后给你做方案。之后告诉你可以做，不过需要收取6%的手续费。
什么概念？就是说你贷下来30万，那么就得给出1.8万的手续费。别忘记了，利息还是利息，手续费是你给他们中介服务人员的。假如利息是一分八，那么你这30万每个月的利息就是5400一个月，最长分三年的话，540036个月，利息就得194400元。加上服务用18000元，贷这笔30万的钱，3年时间总利息212400元，这下你明白了什么？
为什么贷款总是会越滚越多，为什么我们总是建议不要以贷养贷？你看懂这一个数据，你就明白为什么欠款的情况下，量力而行，不要以贷养贷。
很多贷款都是等息本息，并不是先息后本，或是等额本金。因此，不管你还了多少期，就算是到最后一期，你的利息还是那么多，你能想象到最后一期你实际的利息是多少吗？答案是64.8%，也就是最后一期本金约为83334元，利息还得给5400元，这比还。
金融中介都是一次性收取你的服务费用，你同意了就做，不同意就不做。如果做下来了你反悔不给服务费用，那么他们也会有其他的办法让你更加痛苦。
2017年网贷鼎盛时期，很多网贷中介收15%-30%，我见过收得最高的80%，真不知道是什么样的神人。按15%来计算，贷下来10万，那么1.5万就没了。其实，那些网贷自己都可以操作，很多客户自己担心自己操作不好，当然会有少许的专业知识，所以这点也是值得给别人赚。
当下来讲，很多中介都是收取8%左右的服务费，以前叫中介费，后来被和谐了所以叫服务费。银行将一款产品给到金融公司，银行拿0.5%的服务费用，不通过任何柜台放出来，就指定金融公司；金融公司业务将这款产品给到不中的中介服务，他们去接单，给他们3%点，中介收客户6%-8%，这就是他们所赚的服务费。金融公司老板给经理0.5%，公司赚0.5%，给业务员2%底价，他们自己去对接中介。
层层抽成，这就是你在中介服务公司那里可以看到的银行产品，在银行那里没有这款产品。当然，还有一种方式就是金融公司自己将自己的资金托管给到银行，然后由银行作为背书担保放出，中间双方分利润。
不管哪种，你都得支付这服务费用。有些服务费用只是信息差，有些服务费用，则是银行与中介的结合。金融就是做信息，所以想要自己贷款省钱，那么你得多了解这方面的信息。
在贷款之中，如果高于8%的服务用的，几乎都是比较黑心。自己能谈价的，多数会在4%-6%之间，毕竟，中介业务服务于你，快速帮你规划产品，解决资金问题，所以该给的也得让别人赚。
3、延伸产品或服务
去到金融公司，除了喝茶，谈客服，就是在聊天。每天都有不同的同行上门，每个公司的产品条件不一样，也就是同行有这样客户自己做不了的时候，那就会抛单。这种抛单，可能赚得会比较少些，但是相对来说，自己会比较轻松些。
比如金融公司给自己3%的底价，自己与客户谈6%的底价，那么在收到这样的客户抛单的时候，就可以赚取中间的3%的利润。假如客户贷款50万，那么一单就可以赚1.5万，一个月搞一单都可以过万。
每个金融公司都会有很多的业务人员，每天都会有几单或是几十单，这样日入过万是很容易。就算只有十来个人的金融公司，也可以轻松的实现这个目标。
除了抛单，还有其他的延伸产品。比如办信用卡，附带贷款保险，客户为了贷款帮他做保险规划，养卡、支付、代还、过桥、代查征信、资产规划、估价、质押、倒卖等。金融本来就不是一个独立面，只要是与钱有关系的，都可以关系到。
比如之前一个朋友，除了贷款，每个客户都帮他们额外办理三五张信用卡，然后再装一台刷卡机。办信用卡，大概可以拿到200-500元不等，客户每个月通过刷卡机刷卡，如果是10万，那么他一个客户每个月可以赚取100元左右的利润。
有些更黑心的，除了这些，还会办信用卡额外收费用，所谓的什么专属渠道，只不过是网上随便的一个链接。前面我也有讲过关于办信用卡收费的那些案例，想详细了解的朋友可以翻我之间的文章。
很多人有一种习惯，就是贷款第一次，过不了多久还会贷第二次。缺钱是一个循环，很少有人走出来，这就是所谓的以贷养贷。也就是说，你找一个中介第一次，第二次可能你还会找他，中介在二次服务中，也可以赚取二次的费用。
贷款行业赚钱，懒人也多，很多人却赚不到钱，为什么呢？这点可能很多人并不理解，因为很多贷款从业人员赚钱太容易，所以花钱也从来不会考虑。每天该吃吃，该花花，白天骑上自行车，晚上还一样泡酒吧。
现在很多贷款的客户也知道这些，所以都会与中介谈价，同时也会拿一部分的返利。很多人以为这个行业很赚钱的时候，今年网贷公司一下回到零点，这让很多中间公司不得不退出市场。与银行的那些合作产品，客户都会要求返利，或是降点数。
除了金融同行竞争，还会有同一个公司内业务人员的竞争。因此，很多业务人员为了完成公司的任务，保住职位，甚至可能零利润做单，全部利润补贴给客户。每个月看起来是做了很多单，结果却没有赚钱。
自己答应客户补贴的，如果不补贴，客户就会揭穿自己的业务规则，这就会让这个人在行业内很难混下去。同时，这也是公司禁止的规则，这会造成不良竞争。
看完这些，你对贷款有些什么想法，以后还敢找那些贷款中介吗？
很多中介为了得到客户，会中各种不正常手段，宁可自己得不到，也不愿意让其他公司得到。所以很多客户并非是资质差，多数都是因为找到了自私的中介，把自己的资质给损坏了。
一个客户有房有车，因为不懂，找了一个中介，结果才贷了不到十万元。来找到我的时候，我让他打征信一看，被那个中介给办了七八张信用卡，撸了十多家网贷，直接给搞废了。
上海贷款中介收入
2万左右吧，在上海干这个特别赚钱房子进进出出的很多，中介费相当可观啊！有人一个月就赚了1000多万，真的非常厉害啊！因为房价贵啊，所以成交价就高啊佣金也就多了，所以说啊这个东西是相当厉害的有人一个月就赚了1000多万，真的非常厉害啊！因为房价贵啊，所以成交价就高啊佣金也就多了，所以说啊这个东西是相当厉害的一个月工资最少5万吧，不然不要货款了，还不上啊
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杭州贷款杭州个人贷款接单中介工作怎么样
贷款中介优势：收入高、时间自由。
劣势：受政策影响大，工作不体面。
真的，金融行业7年之久，除了被家人指指点点工作不太好听之外，找不出任何一点毛病。收入方面至少超越95%的同龄人。那些收入比我高的，基本就是工作强度和精神压力远远大于我的。把收入和幸福指数综合来看，我把自己列为1%都不为过。
当然，新人干这行最大的问题就是前期积累较慢，可能赚钱赚得比较辛苦。不过这个对于任何销售行业来说都是如此，不可能一上来就顺风顺水的，要是这样，人人都干销售了。
销售就是先苦后甜，只要熬过这一段艰难的时间，你会发现后续有百倍的回报。
贷款中介与开烧烤店哪个赚钱
贷款中介很赚钱。
贷款中介属于无本万利，收益来自于客户贷款手续费。一般手续费是贷款额度的3％—10％，真的很赚钱。
上海贷款中介收入
2万左右吧，在上海干这个特别赚钱房子进进出出的很多，中介费相当可观啊！有人一个月就赚了1000多万，真的非常厉害啊！因为房价贵啊，所以成交价就高啊佣金也就多了，所以说啊这个东西是相当厉害的有人一个月就赚了1000多万，真的非常厉害啊！因为房价贵啊，所以成交价就高啊佣金也就多了，所以说啊这个东西是相当厉害的一个月工资最少5万吧，不然不要货款了，还不上啊
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民间借贷中介机构赚钱吗？它主要的盈利模式是怎样的？？
你指的是民间借贷服务机构，主要是靠赚取息差为盈利的。
经营流程：
1、募集资金，也就是寻找投资人，一般都会在1分以上
2、找标的，一般都是收房子、车子这类资产
3、办理抵押过户等手续
4、放款，一般利息在2分以上，赚取利差
以上为简单的流程，有些信用贷的基本没有3流程。
这类业务模式比较简单，风控比较容易，以车子房子为主，一般小规模在抵押手续的合规的前提下，风险不大，规模大了会出现道德风险及资产流动性风险。
贷款中介上班月入几万是真的吗
真的，每个行业都有拔尖的，每个月做好几万也是可以的！根据每个人的能力和努力。
黑心金融中介日入过万，他们靠什么赚钱，以后贷款还敢找中介吗？
谈到金融中介公司，在很多人的概念里面都是高大尚，西装革领。随着市场的不断变化，很多金融中介已经变得很随便，只要有关系，有点资源，随处都可以做成一个金融中介公司。
你贷款款，他赚钱，你给利息，他拿利润，你贷得越多，他就赚得越多。
中介日入过万，这几乎很常见，也许在发这篇文章出来，会有很多金融中介的朋友来喷击，做金融中介真有那么好赚吗？用金融里的一条行话讲，做金融，你不狠，就永远赚不到钱。
为什么说是日入过万，可是为什么还是会有很多金融公司退出了市场，纷纷转行呢？原因是，他们自寻短见，狠过头了。那些很善良的金融中介，都是存活比较时间长的，有些三五年，甚至多的七八年了还一样存在。
金融中介靠什么赚钱？
1、产品推广佣金
简单点讲，就是自己通过银行或是其他的金融公司，或者金融平台，对接某些信贷产品或是金融服务，产品方给到相应的提成。在完成相应的产品推广量或成交量的时候，产品方还会给出相应的奖励。
推广佣金，这是对于很多正规的金融中介来说是重要的一项收入来源。比如当时在2017年我们接平安银行的宅E贷那款产品，我们公司拿到的利润3.2%，业务经理那面拿0.1%，给到市场其他金融业务1.8%-2.2%之间。
如果是自己接单的话，那么放款100万，自己就可以赚到3.2万，如果是下面的业务接单100万，那么们至少也可以赚1万。也许你会觉得贷款100万太多，这款产品是针对有房贷的客户，也就是随便一套房子几乎都是过百万，最少的也会有三五十万。
我记得最牛的一个人，三天时间放了4000多万，也就是提成都拿了一百多万。在当时，这款产品火爆了全国，如果当时没有严控，可能还会更火。现在这款产品也还有，只是相对当时来说，利润会比较低，条件会比较苛刻。
这种推广给佣金的产品，还有很多中介公司达不到与银行合作的条件，那么只好通过很多不同的APP网贷来做单。或者，很多都是同行抛单，接单后将客户抛给同行能做的金融公司。
如果是自己随便代理个贷款平台的话，很多都是可以谈利润，有固定按单给，或是按点数给。市面上很多产品都可以给到1%-3.5%之间。每天只要资质好的客户，一两个就足够自己赚了。
2、客户服务费
有贷过款的朋友都知道，如果自己通过银行贷不下来的，只能找到金融公司或是金融中介，虽然能搞下来，但中间几乎都会给3%-8%的服务费用。
目前来讲，很多良心的金融中介，几乎都是在3%-6%之间。还有很多黑心的金融中介，先收服务费，后干事，费用至少在10%-30之间，多数会在15%这样子杭州个人贷款接单。
也许你对这数字没有感觉，举过简单的例子。比如你现在通过银行那面贷不下来，你找中介，中介会让你找征信，讲你的条件，然后给你做方案。之后告诉你可以做，不过需要收取6%的手续费。
什么概念？就是说你贷下来30万，那么就得给出1.8万的手续费。别忘记了，利息还是利息，手续费是你给他们中介服务人员的。假如利息是一分八，那么你这30万每个月的利息就是5400一个月，最长分三年的话，540036个月，利息就得194400元。加上服务用18000元，贷这笔30万的钱，3年时间总利息212400元，这下你明白了什么？
为什么贷款总是会越滚越多，为什么我们总是建议不要以贷养贷？你看懂这一个数据，你就明白为什么欠款的情况下，量力而行，不要以贷养贷。
很多贷款都是等息本息，并不是先息后本，或是等额本金。因此，不管你还了多少期，就算是到最后一期，你的利息还是那么多，你能想象到最后一期你实际的利息是多少吗？答案是64.8%，也就是最后一期本金约为83334元，利息还得给5400元，这比还。
金融中介都是一次性收取你的服务费用，你同意了就做，不同意就不做。如果做下来了你反悔不给服务费用，那么他们也会有其他的办法让你更加痛苦。
2017年网贷鼎盛时期，很多网贷中介收15%-30%，我见过收得最高的80%，真不知道是什么样的神人。按15%来计算，贷下来10万，那么1.5万就没了。其实，那些网贷自己都可以操作，很多客户自己担心自己操作不好，当然会有少许的专业知识，所以这点也是值得给别人赚。
当下来讲，很多中介都是收取8%左右的服务费，以前叫中介费，后来被和谐了所以叫服务费。银行将一款产品给到金融公司，银行拿0.5%的服务费用，不通过任何柜台放出来，就指定金融公司；金融公司业务将这款产品给到不中的中介服务，他们去接单，给他们3%点，中介收客户6%-8%，这就是他们所赚的服务费。金融公司老板给经理0.5%，公司赚0.5%，给业务员2%底价，他们自己去对接中介。
层层抽成，这就是你在中介服务公司那里可以看到的银行产品，在银行那里没有这款产品。当然，还有一种方式就是金融公司自己将自己的资金托管给到银行，然后由银行作为背书担保放出，中间双方分利润。
不管哪种，你都得支付这服务费用。有些服务费用只是信息差，有些服务费用，则是银行与中介的结合。金融就是做信息，所以想要自己贷款省钱，那么你得多了解这方面的信息。
在贷款之中，如果高于8%的服务用的，几乎都是比较黑心。自己能谈价的，多数会在4%-6%之间，毕竟，中介业务服务于你，快速帮你规划产品，解决资金问题，所以该给的也得让别人赚。
3、延伸产品或服务
去到金融公司，除了喝茶，谈客服，就是在聊天。每天都有不同的同行上门，每个公司的产品条件不一样，也就是同行有这样客户自己做不了的时候，那就会抛单。这种抛单，可能赚得会比较少些，但是相对来说，自己会比较轻松些。
比如金融公司给自己3%的底价，自己与客户谈6%的底价，那么在收到这样的客户抛单的时候，就可以赚取中间的3%的利润。假如客户贷款50万，那么一单就可以赚1.5万，一个月搞一单都可以过万。
每个金融公司都会有很多的业务人员，每天都会有几单或是几十单，这样日入过万是很容易。就算只有十来个人的金融公司，也可以轻松的实现这个目标。
除了抛单，还有其他的延伸产品。比如办信用卡，附带贷款保险，客户为了贷款帮他做保险规划，养卡、支付、代还、过桥、代查征信、资产规划、估价、质押、倒卖等。金融本来就不是一个独立面，只要是与钱有关系的，都可以关系到。
比如之前一个朋友，除了贷款，每个客户都帮他们额外办理三五张信用卡，然后再装一台刷卡机。办信用卡，大概可以拿到200-500元不等，客户每个月通过刷卡机刷卡，如果是10万，那么他一个客户每个月可以赚取100元左右的利润。
有些更黑心的，除了这些，还会办信用卡额外收费用，所谓的什么专属渠道，只不过是网上随便的一个链接。前面我也有讲过关于办信用卡收费的那些案例，想详细了解的朋友可以翻我之间的文章。
很多人有一种习惯，就是贷款第一次，过不了多久还会贷第二次。缺钱是一个循环，很少有人走出来，这就是所谓的以贷养贷。也就是说，你找一个中介第一次，第二次可能你还会找他，中介在二次服务中，也可以赚取二次的费用。
贷款行业赚钱，懒人也多，很多人却赚不到钱，为什么呢？这点可能很多人并不理解，因为很多贷款从业人员赚钱太容易，所以花钱也从来不会考虑。每天该吃吃，该花花，白天骑上自行车，晚上还一样泡酒吧。
现在很多贷款的客户也知道这些，所以都会与中介谈价，同时也会拿一部分的返利。很多人以为这个行业很赚钱的时候，今年网贷公司一下回到零点，这让很多中间公司不得不退出市场。与银行的那些合作产品，客户都会要求返利，或是降点数。
除了金融同行竞争，还会有同一个公司内业务人员的竞争。因此，很多业务人员为了完成公司的任务，保住职位，甚至可能零利润做单，全部利润补贴给客户。每个月看起来是做了很多单，结果却没有赚钱。
自己答应客户补贴的，如果不补贴，客户就会揭穿自己的业务规则，这就会让这个人在行业内很难混下去。同时，这也是公司禁止的规则，这会造成不良竞争。
看完这些，你对贷款有些什么想法，以后还敢找那些贷款中介吗？
很多中介为了得到客户，会中各种不正常手段，宁可自己得不到，也不愿意让其他公司得到。所以很多客户并非是资质差，多数都是因为找到了自私的中介，把自己的资质给损坏了。
一个客户有房有车，因为不懂，找了一个中介，结果才贷了不到十万元。来找到我的时候，我让他打征信一看，被那个中介给办了七八张信用卡，撸了十多家网贷，直接给搞废了。
关于贷款中介很赚钱吗和贷款中介有前途吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？
国内银行有出现断贷吗
相关统计显示，截至7月14日，全国已有超过180个楼盘的业主联名集体停贷，涉及地区包括北京、上海、河南、河北、湖北、湖南、江西、广西、山西、辽宁、安徽、福建、江苏、云南等多个省份。
在一片断供声中，银行的按揭贷业务被推上了风口浪尖。
据相关媒体报道，近日，网传一份机构房地产停贷问题解读电话会议内容显示，以杠杆率超过3倍、债券利率超过7%、过去12个月债券价格调整超过5%的开发商作为有问题的开发商来看，风险敞口最大的是民生银行，其次是平安银行、招商银行、兴业银行，以及光大银行。
不过，有业内人士分析称，按揭贷款一直是银行优质资产，且从统计来看，停贷楼盘的总贷款量占银行全部按揭贷款的比重相对较少，不会造成较大的影响。
截至目前，建行、农行、兴业等多家银行发布公告回应“停贷事件”。
银行停止房贷是真的吗为什么银行会暂停房贷
1、全国有部分地区部分银行的确己经暂停了房贷业务。
2、这些银行至少包括平安银行、深圳农村商业银行、民生银行、南洋银行、兴业银行、浦发银行、中信银行、邮储银行、东莞银行、广州银行、华夏银行、杭州银行以及华润银行等地方性或者私人银行业已暂时停止了受理新增个人房贷按揭业务。
3、银行停止房贷业务，肯定与楼市信心有关，房价不涨，投资者就会退出楼市，银行便是先行者。
多家银行被曝暂停房贷，具体原因是什么？
有网友爆料，受房地产贷款“两道红线”影响，近日广东多家股份行暂停按揭贷款。
招行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款，前端业务层面口径为：“节制接单”。
而招行一名信贷人员表示，暂未有全行统一暂停房贷业务的通知，只是放款很慢，但其交流的几家省外分行同条线业务同事均反映，按揭放款暂停。
此外，光大银行在深圳地区已经暂停按揭贷款；广发银行则表示不接单，其合作的其他银行目前审批、放款基本正常，从房贷大头四大行的表现看，放款周期约在一个月左右，目前比较难保证。
“不是停贷，是所有银行没有贷款额度了，现在可以申请，但是需要等待。”有广发银行的工作人员称，由于国家划了红线，房贷贷款额度不能超过一定的比例，一旦超过了就不能放款。
上述人士表示，“目前没有任何解决的办法，只能等待。”
此前，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称《通知》），决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分档设置杭州个人贷款接单房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。
该通知自2021年1月1日起实施，并对占比超标的银行设置2年或4年调整过渡期。
按房地产贷款集中度管理要求，房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限分为五档：
中资大型银行分别是40%和32.5%；中资中型银行分别是27.5%和20%；中资小型银行和非县域农合机构分别是22.5%和17.5%；县域农合机构分别是17.5%和12.5%；村镇银行分别是12.5%和7.5%。
这意味着，部分银行发放房贷的规模将会受到限制。
所以对个人购房者来说，银行收紧放贷规模，显然会增加申请房贷的难度。
农行什么时候停止二手房贷款的？
部分银行在今年11月二手房暂时停止贷款，据统计，总共有六家银行停止了二手房贷款的业务。有些银行二手房贷款的确变难了，审批更加严格。利率较以前，有一定的上涨，甚至有部分银行不做二手房业务。各大银行放款额度都比较紧张，审批下来后，还需要等额度，放款时间不确定。
另外，今年的房贷政策，不光体现在额度上，在资金来源的审查上也十分严格，深圳最近就再次升级调控政策，强调商品住房购房资格审查，进一步严厉打击“代持”等炒房现象。主要一点就是，对于偿债收入比例不合适的购房人，给于劝退，对弄虚作假提供虚假收入证明的购房人，拒绝申请，违反规定的购房人，3年不得在深圳买房。今年金融上的管控会比较猛，所以短期房价飞起来的可能很小。
银行暂停房贷，暗示着国家政策开始收紧，这样对于抑制房价上涨是有比较积极的作用的。因此，这部分时间用户可能会比较难申请到房贷，用户只能是错开这段时间，等房贷政策宽松了，再来申请房贷。等房价稳定了，用户再来申请房贷也是有好处的。
根据目前的贷款政策，首套房可高达房屋总价的7-8成。虽然二手房和新房享受的贷款政策基本相同，但受到评估价格以及房龄的影响，购房者的可贷额度会较低。
二手房可贷款额度=评估杭州个人贷款接单价-评估价×首付比例;
二手房净首付款=成交价-可贷款额度。
新房的贷款年限长，二手房的贷款年限相对较短。在大部分城市，新房的贷款年限最多为30年，但由于受到房龄的限制，很多时候二手房的贷款年限不到30年。二手房的房龄越老，贷款年限就越短。如果购买的二手房房龄有十几年，则贷款年限一般为20年，如果房龄超过20年，银行甚至会拒绝放贷。
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